近年来，随着房地产市场的不断发展和人们收入水平的提高，越来越多的人开始考虑购买房产。而在购买房产时，很多人会选择通过成都民生房产抵押贷款的方式来实现购房计划。对于初次申请贷款的人来说，可能并不了解什么是过桥垫资以及为什么需要过桥垫资，下面就为大家详细介绍一下。
一、什么是过桥垫资？
过桥垫资是指借款人在还款期间无法按时还清贷款时，由担保方代为垫付部分或全部本金和利息，以保证借款人能够继续按期还款。过桥垫资通常是由担保方提供的额外服务，而非贷款本身的必要条件。
二、为什么要进行过桥垫资？
1. 避免逾期还款影响信用记录
如果借款人在还款期间出现逾期还款的情况，将会对个人信用记录产生不良影响。而如果借款人选择过桥垫资，则可以避免因逾期还款而导致信用记录受损的情况发生。
2. 解决短期资金周转问题
有些借款人在还款期间可能会遇到短期资金周转问题，无法按时偿还贷款。这时可以选择进行过桥垫资，由担保方代为垫付部分或全部本金和利息，以保证借款人能够继续按期还款。
3. 提高贷款申请成功率
如果借款人在还款期间出现逾期还款的情况，将会对个人信用记录产生不良影响。而如果借款人选择过桥垫资，则可以避免因逾期还款而导致信用记录受损的情况发生。同时，过桥垫资也可以提高贷款申请的成功率。
三、成都民生房产抵押贷款过桥垫资流程图
下面是成都民生房产抵押贷款过桥垫资的流程图：
1. 准备资料
借款人需要准备好相关材料，包括身份证明、收入证明、房屋产权证等。这些材料将被用于评估房屋的价值和借款人的信用状况。
2. 评估房屋价值
银行或其他金融机构会对房屋进行评估，以确定其价值和可以抵押的额度。评估结果将被用于确定借款人的可贷款额度和还款计划。如果评估结果低于借款人预期的还款金额，那么可能需要提供过桥垫资服务。
3. 签订合同和办理手续
如果借款人的申请通过审核，双方会签订贷款合同并办理相关手续，包括公证、抵押登记等。这一步骤是整个流程中最重要的一步，因为它涉及到房屋产权的问题，必须谨慎处理。同时，也需要与担保方签订过桥垫资协议。
4. 放款
完成所有手续后，银行或其他金融机构会将贷款款项打入借款人的账户中。此时，借款人就可以使用这笔款项来解决自己的资金问题了。同时，担保方也会根据协议向借款人支付相应的垫资费用。