近年来，房产抵押贷款已经成为了许多人解决资金问题的一种方式。如果借款人无法按时还款，将会产生一系列的后果。本文将详细介绍成都房子二押还不上钱的情况及应对方法。
一、了解还款情况
在进行房产二押之前，借款人应该对自己的还款能力有一个清晰的认识。需要考虑的因素包括：收入水平、支出情况、负债情况等。如果借款人的还款能力不足以偿还贷款本息，就会出现逾期还款的情况。
二、及时与银行沟通协商
如果借款人发现自己无法按时还款，应该第一时间与银行联系并说明情况。银行通常会根据借款人的实际情况来制定还款计划，并要求借款人按计划还款。如果借款人能够积极配合，银行可能会给予一定的宽限期或者减免部分利息。
三、办理解押手续
一旦借款人还清了贷款本金和利息，就需要办理解押手续。解押是指将抵押物从银行处取回，解除抵押关系的过程。在办理解押手续时，借款人需要提供相关证明材料，如还款凭证、身份证明等。同时，还需要支付一定的手续费用。
四、出售房产偿还其他债务
如果借款人在还清房产二押之后还有其他债务需要偿还，可以考虑出售房产来获得资金。不过，需要注意的是，在出售房产前，借款人需要了解市场行情，评估房产的价值，并选择合适的中介机构或律师来协助交易。
五、注意事项
在进行房产二押时，借款人需要注意以下几点：
1. 不要过度负债：借款人应该根据自己的收入和支出情况合理规划贷款金额和期限，避免过度负债导致财务风险。
2. 注意合同条款：在签订合同时，借款人应该认真阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式等方面的内容。如果发现合同存在不合理之处，应及时与银行协商修改。
3. 及时还款：借款人应该按照约定的还款方式和时间及时还款，避免逾期产生罚息和滞纳金等额外费用。同时，还要注意保持良好的信用记录，以便日后再次申请贷款时能够获得更好的条件。
4. 避免成黑户：如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权采取强制执行措施，包括查封、拍卖房产等。如果借款人的房产被拍卖后仍未清偿债务，就会成为“黑户”。成为“黑户”会对个人信用记录造成严重影响，影响到个人的信用评级和信用记录。“黑户”还会面临诸多限制和不便，如无法办理信用卡、贷款等金融业务。
六、成黑户的风险及应对措施
如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权采取强制执行措施，包括查封、拍卖房产等。如果借款人的房产被拍卖后仍未清偿债务，就会成为“黑户”。成为“黑户”会对个人信用记录造成严重影响，影响到个人的信用评级和信用记录。“黑户”还会面临诸多限制和不便，如无法办理信用卡、贷款等金融业务。