在成都申请房产抵押贷款时，如果借款人无法按时还款或者无法履行合同义务，可能会面临逾期还款的情况。下面我们将详细介绍成都房产抵押贷款逾期还款的后果及其注意事项。
一、逾期还款的后果
1.影响个人信用记录：银行或其他金融机构会将逾期还款记录记入个人信用记录中，影响个人信用评估；
2.产生罚息和滞纳金：银行或其他金融机构会对逾期还款的借款人收取罚息和滞纳金，增加还款负担；
3.可能被采取法律手段追讨欠款：如果借款人长期不还款或无法协商解决，银行或其他金融机构可能会采取法律手段追讨欠款，包括起诉、查封房产等措施。
二、注意事项
在处理成都房产抵押贷款逾期还款时，需要注意以下事项：
1.认真核对所提供的信息是否准确无误；
2.加强自我保护意识，保留好相关证据并了解相关规定；
3.积极与银行或其他金融机构沟通，说明自己的情况并提出还款计划；
4.避免因债务问题而导致不必要的损失。
三、如何避免逾期还款问题
1.制定还款计划：借款人应根据自己的实际情况制定还款计划，并尽量按时按量还款；
2.增加资产和财务实力：借款人应增加资产和财务实力，提高自己的还款能力；
3.选择合适的担保方式：如果借款人无法按时还款或者无法履行合同义务，需要选择合适的担保方式，以保证自己的权益得到充分保障。
四、总结
在成都申请房产抵押贷款时，借款人应认真考虑自己的还款能力和偿还能力，避免出现逾期还款的情况。如果借款人不幸被连带起诉或银行采取法律手段追讨欠款，应及时采取措施维护自己的合法权益。同时，还需要注意规避潜在的风险，加强自我保护意识，避免因债务问题而导致不必要的损失。